부동산16 (부동산)토지 매매계약서 작성방법 예시 2026. 7. 16. 대출 금리 7% 돌파?! 2026년 부동산 시장 예측하기 주택 담보 대출 금리가 이제 7%를 넘어섰습니다. 이 소식에 많은 분들이 놀라실 텐데요! 그렇다면 이 고금리는 과연 우리 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 여러분과 함께 이번 글에서 속 시원하게 분석해보도록 하겠습니다. 1.고정형 금리가 급상승?! 이유는 무엇인가?먼저, 주담대의 고정형 금리가 급격히 증가한 이유를 살펴보죠. 최근 여러 요인이 결합하여 금리가 이처럼 폭등하게 되었습니다. 첫 번째로는 전 세계적 긴장감입니다. 중동 지역의 전쟁으로 인해 유가가 상승하였고, 이는 곧 전체 경제에 인플레이션의 우려를 가져왔습니다. 사람들이 물가 상승을 걱정하게 되면, 중앙은행은 금리 인상이 필요하다고 판단하게 됩니다. 두 번째 이유는 환율 문제입니다. 원화 가치가 하락하면서 환율이 상승했어요. 이 또한 금.. 2026. 4. 13. [경매]합유자의 정의 및 공유, 합유, 총유 구분 오랜만에 경매 물건 중 검색하다가 토지에 합유자라고 표기되어 있어 합유자는 무엇인지 찾아보았다. 합유자는 조합의 소유형태로써 공유와 총유의 중간단계로실제 토지 등기부등본(등기사항전부증명서)에 "개인이름(합유자)"라고 적어져 있습니다.구분공유합유총유의미(인적 결합형태)물건이 지분에 의하여 다수의소유로 되는 것여러사람이 공동의 사업을 위하여조합체로 된 것법인 아닌 사단의 사원이집합체로서 물건을 가진 것성질소유권의 양적 분할민법상 전형계약* 중 조합법인 아닌 사단지분공유지분합유지분 없음지분의 처분공유자 각자 단독으로 처분가능(자유)조합원 전원의 동의가 필요없음*전형계약:일상생활에 많이 이용되는 것으로 민법전에 규정되어 있는 계약을 이야기하며 또는 유명계약이고 합니다. 민법에서는 증여, 매매, 교환, 소비대차,.. 2023. 10. 18. [부동산]1세대 1주택 양도소득세 비과세 조건 요약 앞서서 쓴 글들에서 세대와 가구의 개념 등을 정리하고 길게 글을 적었지만부동산에서 중요한 부분이 절세부분입니다.따라서 1세대 1주택 양도소득세 비과세 조건은 큰 혜택이기 때문에 간단하게 정리해봅니다. 먼저 본인이 1세대인지? 1세대에 포함되는지?를 확인합니다.본인이 1세대라는 것은 가족 구성원과 독립적인 다른 주소에 거주하는 것이 기준입니다.1세대를 구성하는 여러가지 경우가 있겠지만 아래 몇 가지 경우를 정리해봅니다. [1세대 구성 예시]1.만 30세 이상 부모와 다른 독립적인 주소에 거주 예) 원룸에 거주, 오피스텔 등 주택에 거주2.만 20세 이상 부모와 다른 독립적인 주소에 결혼하여 거주하거나 결혼 후 배우자가 사망 또는 이혼한 경우3.만 20세 이상 부모와 다른 독립적인 주소에 거주하면서 월 .. 2023. 10. 11. 이전 1 2 3 4 다음
