부동산6 [경매]합유자의 정의 및 공유, 합유, 총유 구분 오랜만에 경매 물건 중 검색하다가 토지에 합유자라고 표기되어 있어 합유자는 무엇인지 찾아보았다. 합유자는 조합의 소유형태로써 공유와 총유의 중간단계로실제 토지 등기부등본(등기사항전부증명서)에 "개인이름(합유자)"라고 적어져 있습니다.구분공유합유총유의미(인적 결합형태)물건이 지분에 의하여 다수의소유로 되는 것여러사람이 공동의 사업을 위하여조합체로 된 것법인 아닌 사단의 사원이집합체로서 물건을 가진 것성질소유권의 양적 분할민법상 전형계약* 중 조합법인 아닌 사단지분공유지분합유지분 없음지분의 처분공유자 각자 단독으로 처분가능(자유)조합원 전원의 동의가 필요없음*전형계약:일상생활에 많이 이용되는 것으로 민법전에 규정되어 있는 계약을 이야기하며 또는 유명계약이고 합니다. 민법에서는 증여, 매매, 교환, 소비대차,.. 2023. 10. 18. [부동산]1세대 1주택 양도소득세 비과세 조건 요약 앞서서 쓴 글들에서 세대와 가구의 개념 등을 정리하고 길게 글을 적었지만부동산에서 중요한 부분이 절세부분입니다.따라서 1세대 1주택 양도소득세 비과세 조건은 큰 혜택이기 때문에 간단하게 정리해봅니다. 먼저 본인이 1세대인지? 1세대에 포함되는지?를 확인합니다.본인이 1세대라는 것은 가족 구성원과 독립적인 다른 주소에 거주하는 것이 기준입니다.1세대를 구성하는 여러가지 경우가 있겠지만 아래 몇 가지 경우를 정리해봅니다. [1세대 구성 예시]1.만 30세 이상 부모와 다른 독립적인 주소에 거주 예) 원룸에 거주, 오피스텔 등 주택에 거주2.만 20세 이상 부모와 다른 독립적인 주소에 결혼하여 거주하거나 결혼 후 배우자가 사망 또는 이혼한 경우3.만 20세 이상 부모와 다른 독립적인 주소에 거주하면서 월 .. 2023. 10. 11. [부동산]1세대 1주택 양도소득세 비과세 관련 질의응답 앞선 글에서 세금에서의 세대 정의와 1세대 개념을 알아보았고https://bongbong200.com/entry/%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EC%84%B8%EA%B8%88%EC%97%90%EC%84%9C%EC%9D%98-%EC%84%B8%EB%8C%80-%EC%A0%95%EC%9D%98%EC%99%80-1%EC%84%B8%EB%8C%80-%EA%B0%9C%EB%85%90 [부동산]세금에서의 세대 정의와 1세대 개념가구와 세대, 주택에 개념에 대한 내용을 적었는데 부동산과 관련된 세금에서의 내용들을 짧게나마 언급했습니다. 1세대 1주택자인지? 1세대 일시적 2주택자인지? 1세대 다주택자인지?에 따라 세bongbong200.com위의 글을 일고 1세대에 대한 개념이 섰다면 1세대 1주.. 2023. 10. 6. [부동산]세금에서의 세대 정의와 1세대 개념 가구와 세대, 주택에 개념에 대한 내용을 적었는데 부동산과 관련된 세금에서의 내용들을 짧게나마 언급했습니다. 1세대 1주택자인지? 1세대 일시적 2주택자인지? 1세대 다주택자인지?에 따라 세금이 다르게 나오겠다는 걸 추측해볼 수가 있습니다. 즉 부동산 세금에서 1세대 주택수에 따라 세금이 달리 나오는데 이때 세금종류별로 세대 정의를 어떻게 하고 있고 1세대의 개념을 어떻게 정의하고 있는지를 살펴보도록 하겠습니다. 세금은 크게 국세와 지방세로 나누며,지방세에서 1세대의 정의는 지방세법 시행령 제28조의3(세대의 기준)의 1항을 보면 다음과 같습니다.① 법 제13조의2제1항부터 제4항까지의 규정을 적용할 때 1세대란 주택을 취득하는 사람과 「주민등록법」 제7조에 따른 세대별 주민등록표(이하 이 조에서 ".. 2023. 10. 3. 이전 1 2 다음
